घोटाले के बिना टाइमशैयर से कैसे बाहर निकलें: 5 DIY तरीके



हर जनवरी, टाइमशैयर मालिक अपने टाइमशैयर अनुबंध को समाप्त करना चाहते हैं क्योंकि वार्षिक रखरखाव बिल देय होते हैं। 2021 में, महामारी के आर्थिक प्रभावों के कारण और भी अधिक लोग अपने अवकाश स्वामित्व को बेचने पर विचार कर रहे थे।

जबकि 8 में से 7 यूएस टाइमशैयर के मालिक संतुष्ट हैं, चार में से एक अमेरिकी को अपने बिलों का भुगतान करने में परेशानी होती है। कठिन विकल्पों की दुनिया में बिलों के ढेर के नीचे एक टाइमशैयर इनवॉइस शायद रखा गया है।

एक साथी के रूप में टाइमशैयर मालिक, मुझे पता है कि कानूनी रूप से अपने क्रेडिट स्कोर के साथ कानूनी रूप से टाइमशैयर से बाहर निकलने के बारे में विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करना कितना जटिल हो सकता है। मैं अनुमान लगा रहा हूं कि आपका सोशल मीडिया फीड भी विभिन्न टाइमशैयर टर्मिनेशन टीमों और टाइमशैयर वकीलों के विज्ञापनों से भरा है। पिछली मंदी के दौरान, हमने शोध किया कि अपने टाइमशैयर अनुबंध को कैसे बेचा जाए। हमने अंततः अपनी छुट्टी का स्वामित्व रखने का फैसला किया और हमें खुशी है कि हमने किया।

क्या आपके पास अवांछित टाइमशैयर है? क्या रखरखाव शुल्क एक वित्तीय बोझ है? अन्य प्रतिबद्धताओं के समान, आप केवल टाइमशैयर कंपनी से दूर नहीं जा सकते। यहां पांच तरीके दिए गए हैं जिनसे आप कानूनी रूप से अपने टाइमशैयर को “तलाक” दे सकते हैं, जिसमें टाइमशैयर से बाहर निकलने वाली कंपनियों या टाइमशैयर वकील को हजारों डॉलर का अग्रिम शुल्क देना शामिल नहीं है। क्या आप जानते हैं कि अपना टाइमशैयर अनुबंध समाप्त करना कुछ ऐसा है जो आप स्वयं कर सकते हैं? यह तरीका है।

घोटालों से सावधान रहें

लगभग 850,000 मालिक अपने टाइमशैयर से छुटकारा पाना चाहते हैं, और दुर्भाग्य से, ऐसी कंपनियाँ हैं जो बेचने की चाहत रखने वालों का लाभ उठा रही हैं – विशेष रूप से वरिष्ठ। बेटर बिजनेस ब्यूरो इंस्टीट्यूट के स्कैम ट्रैकर के अनुसार, यात्रा/छुट्टी/टाइमशैयर घोटाले 65+ लोगों के लिए सबसे जोखिम भरी स्थिति है।

इस गर्मी, वाशिंगटन राज्य ने मुकदमा किया अब-निष्क्रिय डेव रैमसे ने टाइमशैयर एग्जिट टीम को टाल दिया, जब उन्होंने हजारों टाइमशैयर मालिकों से $ 3,000 और $ 9,000 के बीच एक अग्रिम शुल्क लिया, और साल बिना किसी संकल्प के बीत गए।

जो कुछ आप स्वयं कर सकते हैं उसके लिए किसी कंपनी को हजारों डॉलर देने की आवश्यकता नहीं है।

मैं अपना टाइमशैयर कितने में बेच सकता हूँ?

इससे पहले कि हम एक टाइमशैयर अनुबंध से बाहर निकलने का तरीका जानें, कमरे में हाथी को संबोधित करना महत्वपूर्ण है। टाइमशैयर कितने लायक हैं? खैर, चीजें केवल वही हैं जो लोग उनके लिए भुगतान करने को तैयार हैं। दुर्भाग्य से, कुछ रिसॉर्ट्स की उच्च दबाव वाली बिक्री रणनीति आपके टाइमशैयर अनुबंध के पुनर्विक्रय बाजार मूल्य को गलत तरीके से प्रस्तुत करती है।

चेतावनी: उत्तर परेशान करने वाला और सुनने में कठिन हो सकता है।

छुट्टियों के घरों के विपरीत, टाइमशेयर एक मूल्यह्रास संपत्ति है और द्वितीयक बाजार में रिसॉर्ट बिक्री मूल्य से 75 से 99% कम पर बेचा जाता है। नतीजतन, बहुत कम लोगों के पास पुनर्विक्रय मूल्य होता है, और टाइमशैयर अनुबंधों का एक बड़ा बहुमत पुनर्विक्रय कंपनी के माध्यम से एक नए मालिक को डॉलर पर पेनीज़ के लिए बेच देगा। जब तक आप प्रीमियम टाइमशैयर कंपनियों में से एक के मालिक न हों, छुट्टियों के दौरान एक डीडेड टाइमशैयर सप्ताह, या उच्चतम मांग वाले स्थानों (जैसे, की वेस्ट, हवाई, येलोस्टोन), आप पाएंगे कि अधिकांश टाइमशेयर के लिए प्रतिस्पर्धी पुनर्विक्रय मूल्य लगभग $1,000 होगा।

टाइमशैयर अनुबंध से कैसे बाहर निकलें: वित्तीय वास्तविकता

यदि टाइमशैयर पुनर्विक्रय दलाल, रियल एस्टेट एजेंट, या टाइमशैयर निकास कंपनी आपको बता रही है कि आप अपने टाइमशैयर अनुबंध पर पैसा कमाएंगे, तो यह एक बड़ा लाल झंडा है। आज की आपूर्ति और मांग की गतिशीलता का मतलब है कि यह वर्तमान में टाइमशैयर की दुनिया में एक खरीदार का बाजार है। उनके नमक के लायक कोई भी लाइसेंस प्राप्त टाइमशैयर पुनर्विक्रय रियल एस्टेट एजेंट आपको वही बताएगा।

आप हजारों डॉलर खो सकते हैं, लेकिन अगर आप अपनी वार्षिक वित्तीय प्रतिबद्धता से मुक्त होना चाहते हैं, तो हर साल टाइमशैयर रखरखाव शुल्क का भुगतान बंद करने के लिए नुकसान उठाना आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। यदि आप कानूनी रूप से टाइमशैयर अनुबंध से बाहर निकलने के बारे में सोच रहे हैं, तो इसे स्वयं करने के पांच सिद्ध तरीके यहां दिए गए हैं।

विकल्प # 1: जल्दी करो! अपनी मंदी की अवधि का प्रयोग करें

यदि आपने अभी खरीदा है और जानना चाहते हैं कि टाइमशैयर अनुबंध से कैसे बाहर निकलना है, तो उम्मीद है, आप इसे तब पढ़ रहे हैं जब आप अभी भी छुट्टी पर हैं। टाइमशैयर खरीदारी को रद्द करने और अपने घर के लिए एक बंधक समझौते की तरह अपना पैसा वापस पाने के लिए समय सीमा को ठंडा करने के लिए एक समाप्ति अवधि है। आपकी समाप्ति अवधि की अवधि उस राज्य में टाइमशैयर कानून पर निर्भर करती है जहां आपका टाइमशैयर स्थित है। आपके पास 3-15 दिन रिसोर्ट से संपर्क करने और टाइमशैयर रद्द करने के लिए एक रद्दीकरण पत्र दाखिल करने के लिए।

रिस्किशन लेटर के साथ टाइमशैयर से कैसे बाहर निकलें?

एक टाइमशैयर रद्दीकरण शुरू करने के लिए, आपको अपनी रद्दीकरण अवधि के भीतर उन्हें लिखित रूप में सूचित करना होगा। एक मंदी पत्र की सामग्री रिसॉर्ट द्वारा भिन्न होती है, और विवरण आपके टाइमशैयर अनुबंध में पाया जा सकता है। सुनिश्चित करें कि आपने इसे ध्यान से पढ़ा है और अपनी टाइमशैयर खरीद को रद्द करने के लिए आवश्यक प्रत्येक आइटम को शामिल करें। यदि आप पत्र में कुछ छोड़ देते हैं, तो यह तकनीकी रूप से एक टाइमशैयर अनुबंध बचाव का रास्ता है जिसका उपयोग वे आपके अनुरोध को अस्वीकार करने के लिए कर सकते हैं।

टाइमशैयर उपयोगकर्ता समूह (टीयूजी), सबसे पुराना और सबसे बड़ा टाइमशैयर मालिक समूह और वकालत संगठन, एक प्रारंभिक पत्र विकसित किया लोगों के लिए अवांछित टाइमशैयर रद्द करने के लिए। TUG रिपोर्ट करता है कि इस तरह से एक टाइमशैयर समाप्ति को पूरा करके औसत व्यक्ति $18,000 बचाता है।

अंत में, डबल और ट्रिपल-चेक करें कि आपके पास डिलीवरी पुष्टिकरण कागजी कार्रवाई है जो यह साबित करती है कि आपने आवश्यक तिथि तक खरीद रद्दीकरण पत्र भेज दिया है। अंत में, यदि आप टाइमशैयर कंपनी से संपर्क करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप उनकी वित्तीय सेवाओं या कानूनी टीम के किसी सदस्य से बात करते हैं, न कि टाइमशैयर विक्रेता से। उत्तरार्द्ध आपको अपने टाइमशैयर अनुबंध को रद्द नहीं करने के लिए मनाने और समझाने की कोशिश करेगा क्योंकि यह उनकी निचली रेखा को प्रभावित करता है।

विकल्प #2: डीडबैक प्रोग्राम के माध्यम से टाइमशैयर से कैसे बाहर निकलें?

यदि आप 1-2 सप्ताह की समाप्ति अवधि से बाहर हैं, और आप अपना टाइमशैयर अनुबंध रद्द करना चाहते हैं, तो आपकी पहली कॉल आपकी टाइमशैयर कंपनी को होनी चाहिए। अधिकांश बड़े रिसॉर्ट्स और जंजीरों के पास उन मालिकों के लिए टाइमशैयर निकास कार्यक्रम हैं जिनके पास अपने टाइमशैयर पर बकाया ऋण नहीं है। यदि आप बंधक भुगतान के साथ कर रहे हैं, तो सबसे तेज़ टाइमशैयर निकास रणनीति आपके होम रिसॉर्ट के माध्यम से है। यह एक फोन कॉल जितना आसान हो सकता है, और आप अपना अवांछित टाइमशैयर वापस दे सकते हैं। किसी महंगी टर्मिनेशन टीम या एग्जिट कंपनी की जरूरत नहीं है!

अमेरिकन रिज़ॉर्ट डेवलपमेंट एसोसिएशन के माध्यम से आपकी कंपनी को खोजने का सबसे अच्छा तरीका है सुरक्षित निकास वेबसाइट जो टाइमशैयर मालिकों को टाइमशैयर निकास प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करती है। बहुत से लोगों ने अपने टाइमशैयर को तुरंत, बिल्कुल मुफ्त में वापस देने की सूचना दी! यदि आपका रिसॉर्ट अमेरिकन रिज़ॉर्ट डेवलपमेंट एसोसिएशन की सुरक्षित निकास वेबसाइट पर सूचीबद्ध नहीं है, तो अपनी कंपनी के साथ टाइमशैयर से बाहर निकलने का तरीका देखने के लिए अपने रिसॉर्ट में मालिक सेवा प्रतिनिधि से संपर्क करें।

याद रखना, कोई भी तीसरा पक्ष टाइमशैयर समाप्ति के हिस्से के रूप में आपकी बंधक कंपनी के प्रति आपके वित्तीय दायित्व को समाप्त नहीं कर सकता है। यदि आपने अपने ऋणदाता से अपनी कठिनाई के बारे में बात नहीं की है या आप टाइमशैयर स्वतंत्रता पसंद करते हैं, तो अब समय है कि आप अपनी स्थिति के बारे में सीधे संवाद करें।

विकल्प #3: अपना टाइमशैयर परिवार या दोस्तों को दें

क्या आपने किसी प्रियजन से पूछा है कि क्या वे आपका टाइमशैयर अनुबंध लेना चाहेंगे? क्या परिवार के किसी सदस्य या दोस्तों के समूह ने आपके साथ यात्रा की है और इसका आनंद लिया है? शायद वे भविष्य की छुट्टियों का उपहार चाहते हैं। सभी प्रासंगिक वित्तीय जानकारी जैसे कि आपकी वार्षिक रखरखाव शुल्क, कानूनी . को संभाल कर रखें बंद करने की लागत, और बातचीत के लिए स्थानांतरण शुल्क का सहारा लें।

यदि आप इस बारे में सोच रहे हैं कि टाइमशैयर को देकर कैसे बाहर निकलना है, तो थोड़ी सी मार्केटिंग एक लंबा रास्ता तय करती है! उनके लिए उदाहरण दें कि आपकी टाइमशैयर वार्षिक फीस रिसॉर्ट या होटल छूट साइटों से सीधे उसी छुट्टी की बुकिंग से सस्ता है। होटल के आरक्षण पृष्ठ और होटल बुकिंग साइटों पर अपने स्वामित्व सप्ताह के स्क्रीनशॉट लें। एक तस्वीर एक हजार शब्दों के लायक है जब यह समझाते हुए कि यह उन्हें भविष्य की यात्राओं पर पैसे कैसे बचाता है।

अपने टाइमशैयर दान प्रस्ताव को मधुर बनाने के लिए, सलाह दें टाइमशैयर कैसे काम करता है और कैसे वे टाइमशैयर के स्वामित्व को हैक कर सकते हैं इस टाइमशैयर का आदान-प्रदान कीमत के एक अंश पर दुनिया भर में छुट्टियों के लिए!

विकल्प # 4: अपने टाइमशैयर अनुबंध को अपने रिज़ॉर्ट में किसी अन्य मालिक को स्थानांतरित करें

लोग अपने टाइमशैयर अनुबंध को अपने होम रिसोर्ट में मौजूदा मालिक को स्थानांतरित करके कानूनी रूप से अपने टाइमशैयर से छुटकारा पाते हैं। कुछ लोग अतिरिक्त छुट्टियों के लिए टाइमशैयर सप्ताह खरीदना चाहते हैं या अपनी वार्षिक यात्रा पर परिवार और दोस्तों को साथ लाना चाहते हैं। टाइमशैयर एग्जिट टीम को हायर करने का कोई कारण नहीं है जब आप एक टाइमशैयर बेच सकते हैं जो अब आप सीधे किसी अन्य मालिक को नहीं चाहते हैं! अगर आप किसी अन्य मालिक को नहीं जानते हैं तो इस तरह से टाइमशैयर से कैसे बाहर निकलें?

चिंता मत करो। उन्हें ढूंढना आसान है! खोज शब्द के रूप में “आपके रिज़ॉर्ट मालिकों का नाम” का उपयोग करके अपने रिसॉर्ट के फेसबुक मालिक के समूह का पता लगाएं। एक बार जब आप अपने वेकेशन क्लब समूह को ढूंढ कर उसमें शामिल हो जाते हैं, तो उस टाइमशैयर स्वामित्व का विज्ञापन करने के लिए एक फेसबुक पोस्ट बनाएं जो अब आप नहीं चाहते हैं। अपना विशिष्ट सप्ताह, अपनी इकाई का आकार/अंकों की संख्या, वार्षिक रखरखाव शुल्क और कुल समापन लागत शामिल करें। मैंने इनमें से कई पोस्टिंग और रुचि के मालिकों से त्वरित प्रतिक्रिया देखी है। यदि आप अब अपना स्वामित्व नहीं चाहते हैं, तो रियल एस्टेट एजेंट के बिना अपना टाइमशैयर बेचने का यह एक त्वरित और सुपर सस्ता तरीका है।

विकल्प #5: पुनर्विक्रय बाजार पर प्रतिस्पर्धात्मक रूप से अपना टाइमशेयर अनुबंध सूचीबद्ध करें

क्या आप जानते हैं कि टाइमशेयर के लिए एक समृद्ध पुनर्विक्रय बाजार है? यदि आप अपना टाइमशैयर अनुबंध स्थानांतरित करने के लिए प्रेरित हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप प्रतिस्पर्धी मूल्य के लिए अपना सूचीबद्ध करते हैं। तुलनीय इकाइयों और उनके अंतिम बिक्री मूल्य का पता लगाने के लिए कई टाइमशेयर पुनर्विक्रय साइटों पर शोध करें। आपको उच्च-मूल्य वाली कानूनी फर्म की आवश्यकता नहीं है। आपको एक इच्छुक खरीदार और एक टाइमशैयर क्लोजिंग कंपनी की आवश्यकता है, और आपको अपनी टाइमशैयर स्वतंत्रता मिल गई है।

इसे बेचकर कानूनी तौर पर टाइमशैयर से कैसे बाहर निकलें?

टाइमशैयर अनुबंध पुनर्विक्रय खरीदने के इच्छुक लोगों से भरी विश्वसनीय वेबसाइटें हैं। अचल संपत्ति के लिए फ्लैट शुल्क सूचीकरण सेवाओं की तरह, ये वेबसाइटें आपके टाइमशैयर को बहुत से लोगों के सामने लाएँगी। आपके विकल्प, और संबंधित लागतें, DIY फ़ोरम से लेकर पूर्ण-सेवा प्रबंधन तक भिन्न होती हैं। यदि आप अपना टाइमशैयर ऑनलाइन बेचने के बारे में अनिश्चित महसूस करते हैं, तो आप हमेशा द बेटर बिजनेस ब्यूरो के साथ कंपनी पर शोध कर सकते हैं।

अपनी लिस्टिंग के लिए पुनर्विक्रय वेबसाइट चुनते समय, सबसे अधिक ध्यान देने वाले प्रतिष्ठित लोगों पर ध्यान केंद्रित करें। कानूनी रूप से आपके अवांछित टाइमशैयर को बेचने के लिए नीचे दिए गए विकल्पों में से कोई भी उच्च अग्रिम शुल्क के साथ नहीं आता है। वास्तव में, DIY विकल्प $ 15 से शुरू होते हैं, और पूर्ण-सेवा विकल्प लगभग $ 500 हैं।

  • टाइमशैयर उपयोगकर्ता समूह (टीयूजी) सबसे पुराना और सबसे बड़ा टाइमशैयर मालिक समूह और वकालत संगठन है। वे 25 से अधिक वर्षों से लोगों को उनके स्वामित्व का अधिकतम लाभ उठाने में मदद कर रहे हैं। वे इंटरनेट पर सबसे बड़ी और सबसे अधिक देखी जाने वाली टाइमशेयर वर्गीकृत विज्ञापन साइटों में से एक हैं, जिसमें $30 मिलियन का काम पूरा हो चुका है टाइमशैयर पुनर्विक्रय. इसके अलावा, यदि आप टाइमशैयर से बाहर निकलने के बारे में अधिक पढ़ना चाहते हैं तो उनके ऑनलाइन फ़ोरम महान संसाधन हैं।
  • रेडवीक 2+ मिलियन दर्शकों के साथ, टाइमशैयर बिक्री और रेंटल के लिए सबसे बड़ा ऑनलाइन बाज़ार है। वे DIY से लेकर पूर्ण सेवा तक तीन लिस्टिंग और बिक्री प्रबंधन विकल्प प्रदान करते हैं। उनकी सेवाओं पर मुफ्त परामर्श के लिए ईमेल के माध्यम से उनसे संपर्क करें।

स्कैम किए बिना टाइमशैयर से कैसे बाहर निकलें?

अंत में, सभी प्रकार के टाइमशैयर रद्दीकरण प्रस्तावों के लिए आपकी लिस्टिंग के लाइव होने के बाद तैयार रहें। महामारी के दौरान टाइमशैयर पुनर्विक्रय घोटालों में उन लोगों का फायदा उठाने की सूचना मिली है जो यह नहीं जानते कि टाइमशैयर से कैसे बाहर निकलना है। सबसे अधिक संभावना है कि आपको टाइमशैयर रद्द करने वाले वकीलों से ऐसे प्रस्तावों के साथ ठंडे कॉल प्राप्त होंगे जो सच होने के लिए बहुत अच्छे हैं या टाइमशैयर बड़ी अग्रिम शुल्क के लिए मदद करने की पेशकश करने वाली टीमों से बाहर निकलता है।

इसलिए, अपना बटुआ बंद रखें, अपने पेट पर भरोसा करें और सब कुछ लिखित में मांगें।

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यह लेख द्वारा निर्मित और सिंडिकेट किया गया है गीक्स का धन.

विशेष रुप से प्रदर्शित छवि क्रेडिट: Pexels।


मोनिका फिश अपने साथी साहसी लोगों को आर्थिक रूप से समझदार जीवन जीने में मदद करती है ताकि वे यात्रा कर सकें और हमारी खूबसूरत दुनिया का पता लगा सकें, चाहे उनका बजट कुछ भी हो। वह प्लानरएटहार्ट डॉट कॉम पर रहने वाले स्मार्ट टाइमशैयर स्वामित्व, छुट्टियों के टिप्स और ट्रिक्स, एनवाईसी मेट्रो एरिया ट्रिप और गतिविधियों, और मितव्ययी, फिर भी समृद्ध के बारे में लिखती हैं।




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